一、招租方式

1、零售商亭及小面积房屋（代号T），采取现场竞价、价高者得的方式招租

2、大型商业建筑（代号S），采取公开报名，综合评分择优选取的方式招租。公园内涉及的商业经营范围以休闲业态为主，文创艺术类为辅，具体划分为以下三个大类：

（一）休闲业态：餐饮、娱乐、饮茶、咖啡、酒吧、网咖、电玩等。

（二）文创艺术：工艺品、文创体验、旅游商品、艺术培训、创意展馆、亲子乐园、书店书吧、文化体验、跨界体验集合等。

（三）补位业态：各类饮品、小型便捷超市、精品零售、食品零食、生活服务、手作体验等。

二、报名条件：

1、报名人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他合法组织。自然人须年满18周岁，具备独立进行民事活动和独立承担民事责任能力；法人应持有合法有效的营业执照并正在正常开展经营活动。

2、自然人、企业（或组织）法人代表无不良征信，要求报名时提供个人或企业的征信报告。

3、报名人须承诺在竞租过程中遵守竞租规则和相关法律法规，若在竞租过程中发现违规行为，将取消其竞租资格，保证金不予退还，并依法追究责任。

4、意向承租人自由报名，在报名时须缴纳竞租保证金（竞租底价的60％向上取整到佰元）及按要求携带相关证件资料到指定地点办理报名登记手续。

在规定的报名截止时间内，若仅有一人报名参与竞租的摊位（点），则该参与者将直接确认取得承租资格；若报名参与竞租有二人及以上的摊位（点），将通过现场竞价（综合评分）的方式确定承租资格（具体评选方式与标准请参见商业体招租评分方案）。若出现两家竞标者的得分相同的情况，则出价更高者将获得租赁权，若价格也相同，则通过现场再次竞价的方式，出价更高者将获得租赁权。

招租结果公示结束且无异议后十个工作日内，承租资格人携带相关资料到指定地点与城投资产公司签订《租赁合同书》、缴纳租金和履约保证金。逾期未签订的，则视为放弃承租权，所缴纳的竞租保证金不予退还。

报名时间：自2025年5月6日起至2025年5月12日止（工作日上午9：00至下午5：00）。

报名地点：江油市中坝镇诗城路中段195号1栋3楼 8306室（现江油城投大厦）

咨询电话：0816-3261069      18148410267

附件1：零售商亭及小面积房屋基本情况表

附件2：大型商业建筑基本情况表

附件3：太白公园商业用房（零售商亭及小面积房屋）招租竞租须知

附件4：太白公园商业用房（大型商业建筑）招租竞租须知

江油城投国有资产经营有限公司

2025年5月6日

附件1：零售商亭及小面积房屋基本情况表

附件2：

附件2：大型商业建筑基本情况表

附件3：太白公园商业用房（零售商亭及小面积房屋）招租竞租须知

太白公园商业用房（零售商亭及小面积房屋）招租竞租须知

为了体现招租竞租活动公开、公平、公正及诚实信用的原则，招租人江油城投国有资产经营有限公司（以下简称“公司”）现就经营性资产招租竞租有关事宜告知如下：

一、竞租人应详细阅读本《招租竞租须知》。公司仅就租赁标的现状竞租，因此竞租人应在标的展示期内实地踏勘竞租标的，并对竞租标的及其相关政策进行充分了解，基于自己对竞租标的的判别而竞租，一经应价，不得撤回，并表明竞租人已对竞租标的已作实地踏勘且无异议。

二、竞租标的位置：  资产编号：

面积约：㎡        是否有外摆区域：

外摆区域面积约：㎡

  竞租底价：元（大写：圆整）

    特别备注：。

三、竞租人应按《招租公告》的要求在规定时间、地点报名，同时交纳元（大写：圆整）人民币竞租保证金，并据实提交有关信息（个人身份证明或企业营业执照副本、法定代表人身份证及身份证明、法定代表人授权委托书、委托代理人的身份证等）。

四、竞租人可以自行参加竞租，也可委托其代理人参加竞租，代理人参加竞租的，须出示经公证的有效委托文书、委托人及代理人身份证。若竞租成功，须由承租人本人（或企业法定代表人）亲自与公司签订租赁合同。

五、若仅有一人参与报名竞价的，在规定的报名截止日期后，该参与者将直接被确定为竞得人。若参与竞价并报名租赁商业位置的人数达到两人及以上，则将通过现场竞价的方式，将租赁权授予出价最高者。

六、竞租大会召开时间以公司通知时间为准。竞租人应提前到达会场，凭交纳保证金的收据和身份证明领取号牌。若竞租人未按规定时间到场，则视为该竞租人自动放弃本次竞租权，所缴纳的竞租保证金不予退还。

七、竞租人须对本人、授权的代理人的竞价行为承担全部责任。竞租人应本着认真负责的态度进行竞价，需充分考虑到成本费用的增加，一经应价，不得反悔，否则保证金不予退还，并承担由此引起的一切责任。

八、竞租人须自觉维护竞租会场的公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻碍招租会场正常竞价的工作，不能有串通、操纵、垄断、放弃竞租等违规行为，否则将取消其竞租资格，其缴纳的竞租保证金不予退还，并承担由此引起的全部法律责任。

九、所有商铺均为现状交房，本公司不承担任何拆除、新增、改造工作。

十、竞得人须在公示期结束且无异议后的十个工作日内前来公司签订《租赁合同书》，若逾期未到公司签订的，则视为该竞租人自动放弃该资产租赁权，缴纳的竞租保证金不予退还。《租赁合同书》签订后，竞租保证金转为履约保证金，多余部分转为承租租金；竞租未成功者，公司足额退还竞租保证金（不计息）。

十一、竞得人应遵守约定，不得擅自调整既定业态。同时，未经允许不得擅自转租。

十二、租赁期间，承租方中途退租，需至少提前一个月通知公司，并承担相应违约责任。

十三、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规调整，或江油市委市政府决定对公园进行提升改造等造成合同不能继续履行的，租赁协议自动终止，互不承担任何经济赔偿和补偿责任。

十四、本次招租竞租的租赁期限为3年。租赁期满后，需继续租赁的，由承租人提前3个月书面向公司申请，原承租人接受租赁条件的，双方可续签3年合同；原承租人不接受续租条件或未书面申请续租的，视为放弃续租，公司按规定重新招租。

十五、取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备。

十六、取得承租权的所有经营户在签订租赁合同的同时还须签订《商业管理服务协议》，按时足额缴纳商管费（含物业服务费、垃圾清运费等）。

十七、本次竞租成功，自愿接受和配合城市的各项创建工作，并遵守招租人委托的运营单位对园区内的各项管理规定。

本人已详细阅读该招租竞租须知，同意上述条款规定，一旦违反，则按上述条款规定执行。

本人签收公司送达文件的通讯地址：

签名：                          电话 ：

身份证号：                     

                                     年   月   日

附件4：太白公园商业用房（大型商业建筑）招租竞租须知

太白公园商业用房（大型商业建筑）招租竞租须知

    为了体现招租竞租活动公开、公平、公正及诚实信用的原则，招租人江油城投国有资产经营有限公司（以下简称“公司”）现就经营性资产招租竞租有关事宜告知如下：

一、竞租人应详细阅读本《招租竞租须知》。公司仅就租赁标的现状竞租，因此竞租人应在标的展示期内实地踏勘竞租标的，并对竞租标的及其相关政策进行充分了解，基于自己对竞租标的的判别而竞租，一经应价，不得撤回，并表明竞租人已对竞租标的已作实地踏勘且无异议。

二、竞租标的位置：  资产编号：

面积约：㎡        是否有外摆区域：

外摆区域面积约：㎡

  竞租底价：元（大写：圆整）

    特别备注：                              。

三、竞租人应按《招租公告》的要求在规定时间、地点报名，同时交纳元（大写：圆整）人民币竞租保证金，并据实提交有关信息（个人身份证明或企业营业执照副本、法定代表人身份证及身份证明、法定代表人授权委托书、委托代理人的身份证等）。

四、竞租人可以自行参加竞租，也可委托其代理人参加竞租，代理人参加竞租的，须出示经公证的有效委托文书、委托人及代理人身份证。若竞租成功，须由承租人本人（或企业法定代表人）亲自与公司签订租赁合同。

五、若在规定的报名截止时间内仅有一人参与报名竞租，无需评审，该参与者将直接被确认为竞得人。若有一人以上报名的，将通过现场评分的方式确定租赁人（具体评选方式与标准请参见商业体招租评分方案）。若出现两家竞标者的得分相同的情况，则出价更高者将获得租赁权，若价格也相同，则通过现场再次竞价的方式，出价更高者将获得租赁权。召开《商业体营运方案》评分时间以公司通知时间为准。

六、竞租人须对本人、授权的代理人的竞价行为承担全部责任。竞租人应本着认真负责的态度进行竞价，需充分考虑到成本费用的增加，《商业体营运方案》一经接收，获得竞租权后不得反悔，否则保证金不予退还，并承担由此引起的一切责任。

七、竞租人须自觉维护竞租公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻碍招租正常竞价的工作，不能有串通、操纵、垄断、放弃竞租等违规行为，否则将取消其竞租资格，其缴纳的竞租保证金不予退还，并承担由此引起的全部法律责任。

八、所有商业体均为现状交房，本公司不承担任何拆除、新增、改造工作。

九、竞租成功者须在规定的时间内前来公司签订《租赁合同书》，若逾期未到公司签订的，则视为该竞租人自动放弃该资产租赁权、且缴纳的竞租保证金不予退还（同时该处商业体将由公司重新确定该处其他得分较高的竞租人作为最终竞租成功者）。《租赁合同书》签订后，竞租保证金转为履约保证金，多余部分转为承租租金；竞租未成功者，公司足额退还竞租保证金（不计息）。

十、竞得人应遵守约定，不得擅自调整既定业态。同时，未经允许不得擅自转租。

十一、租赁期间，承租方中途退租，需至少提前一个月通知我司，并承担相应违约责任。

十二、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规调整，或江油市委市政府决定对公园进行提升改造等造成合同不能继续履行的，租赁协议自动终止，互不承担任何经济赔偿和补偿责任。

十三、本次招租竞租的租赁期限为5年。租赁期满后，需继续租赁的，由承租人提前3个月书面向公司申请，原承租人接受租赁条件的，双方可续签5年合同；原承租人不接受续租条件或未书面申请续租的，视为放弃续租，公司按规定重新招租。

十四、取得承租权的所有经营户在签订租赁合同的同时还须签订《商业管理服务协议》，按时足额缴纳商管费（含物业服务费、垃圾清运费等）。

十五、本次竞租成功，自愿接受和配合城市的各项创建工作，并遵守招租人委托的运营单位对园区内的各项管理规定。

十六、商业体综合评分参照以下方案：

竞租评分具体流程办法

一、报名与方案递交

1、竞租者在公告规定的报名时间内报名并缴纳竞租保证金，获得竞租权。

2、报名后意向承租人需根据具体的商铺自行制作《商业体运营方案》和准备资料，商业体竞租评分开始时，须带上《商业体运营方案》和资料并自行封存完好一式六份（未封存完好的资料视为无效资料）。

3、报名截止后将择日召开竞租评分，竞租评分召开时间以公司通知时间为准。

二、评分准备阶段

1、组建评审组，评审组由5人组成。其中，从绵阳市政府采购专家库中抽取4人，招租人代表1人，保证评分的公正性、专业性和全面性。

2、密封的相关资料及方案由评审人员在评分竞租室现场开启，评审结果由评审组公布。

本人已详细阅读该招租竞租须知，同意上述条款规定，一旦违反，则按上述条款规定执行。

本人签收公司送达文件的通讯地址：

签名：                          电话 ：

身份证号：  

年   月   日